Combien coûte une Tiny House ? C’est l’une des premières questions que posent les clients qui cherchent à acheter une Tiny House ou à en construire une. Mais cette question dépend de plusieurs critères.
Certains constructeurs de Tiny House proposent des modèles préconçus avec un prix de base, puis permettent de personnaliser la tiny house à partir de cette base. Vous pouvez ajouter un tas d’options qui augmentent le prix ou enlever des choses pour en économiser.
Quelques constructeurs proposent seulement la structure de la maison (gros oeuvre), à vous de finir vous-même l’intérieur. Dans cette article, chaque Tiny House est conçue et construite sur mesure.Toutes les tiny house ont un design moderne, des options de luxe et à très hautes performances énergétiques qui vont jusqu’à la norme de maison passive.
Prix d’une Tiny House
La plupart des Tiny Houses sont entièrement personnalisées. Elles se décomposent en deux groupes principaux, construites sur une fondation ou construites sur une remorque. Ces deux options ont une grande différence de prix.
La remorque d’une tiny house coûte entre 8 000 € et 12 000 €. Mieux vaut opter pour une remorques de très haute qualité car elles constituent la base de votre Tiny House. Vous pouvez acheter des remorques plus petites pour environ 5 000€, mais il faudra trouver un constructeur qui proposent d’adapter ce type de petites maisons sur ce genre de remorque.
Si vous envisagez de construire votre Tiny House sur une fondation permanente, vous devrez embaucher un maçon et louer un engin pour creuser le trou pour effectuer une fondation. Il est généralement plus judicieux de construire et d’installer une Tiny House sur une fondation afin d’obtenir une meilleure stabilité dans le temps.
Le trou et l’évacuation de la terre ainsi que la construction de la fondation, y compris le ferraillage de celle-ci, coûtent environ de 10 000 € à 30 000 € selon le type de fondation que vous utilisez. Une dalle simple sera la solution la moins chère, si vous optez pour un sous-sol ou un vide sanitaire le coup sera supérieur.
Les fondations les moins chères que vous pouvez utiliser sont les pilotis en bois, bien que nous les considérions comme semi-permanents, car ils sont faciles à enlever si vous en avez besoin. Ils vous coûteront généralement environ 5 000 € , ce qui est l’option la moins chère de toutes.
Une fois que vous avez sélectionné votre fondation, vous pouvez passer à la tarification du reste de votre Tiny House.
Le prix de votre Tiny House devrait se décomposer de la façon suivante. Cela comprend le sol, le plafond, les murs, le revêtement, la toiture, les fenêtres, les boiseries, etc. On parle parfois de l’enveloppe de la maison. Tout ce que vous voyez de l’extérieur de votre Tiny House serait inclus ici.
L’armature est en fait la chose la plus difficile à évaluer car il y a beaucoup de possibilités.
De manière générale, une tiny house est livrée en standard avec les éléments suivants :
- Fenêtres et portes haut de gamme.
- Revêtement en fibrociment, métal, bois ou vinyle de première qualité.
- Toit moderne, ce qui dans la plupart des cas signifie plat avec une terrasse sur le toit.
- Le bardage se coordonne avec le matériau du revêtement, il est généralement en bois, en métal, en fibrociment ou en composite.
- La charpente est réalisée avec du bois massif. Il est plus droit, plus solide et plus durable.
- Une isolation en mousse pulvérisée.
- Un revêtement de type OSB.
- Le revêtement est enveloppé d’un joint presque étanche à l’air qui augmente l’efficacité énergétique.
Tout ce matériel de base devrait être inclus dans presque toutes les Tiny House. Mais qu’en est-il des Tiny House à hautes performances énergétiques et des Tiny Houses passives ?
Amélioration de l’efficacité énergétiques
Ce qui rend la coque d’une Tiny Home plus économe en énergie est simple. Plus d’isolation. Cela signifie des fenêtres et des portes encore meilleures et plus d’isolation. Mais pour obtenir plus d’isolation, vous avez besoin de murs, de poutres et de plafond plus épais. Dans une petite maison où l’espace est déjà restreint, perdre quelques centimètres ici et là peut être un gros problème. À ce niveau, cela signifie changer les murs en 2 × 6 au lieu de 2 × 4 et encadrer le plafond et les sols en 2 × 10 au lieu de 2 × 8. Ces 2 cm d’isolation supplémentaires font une grande différence.
En règle générale, la structure à hautes performances énergétiques ajoute environ 5 000 € à la construction.
Comment avoir une tiny house passive ?
Avez-vous déjà entendu parler d’une maison passive ? Il s’agit d’une maison écologique respectueuse de l’environnement. Mieux que Leed, mieux qu’Energy Star®, mieux que toutes les autres normes que nous connaissons. Elle repose sur trois exigences clés mais simples : une faible infiltration d’air, une faible consommation d’énergie pour le chauffage et le refroidissement et un faible budget énergétique global pour le bâtiment.
Cela signifie, des niveaux très élevés d’isolation et de rupture de pont thermique. La constructions des murs doit se faire à partir de doubles montants avec une rupture de pont thermique au centre et une épaisseur totale d’environ 30cm. L’isolation des sols et des plafonds doivent être augmenter à environ 35cm. C’est beaucoup d’isolation. De plus, les fenêtres et portes doivent être en verre triple vitrage et accompagné d’un joint extérieur plus étanche.
En règle générale, une structure construite selon les normes de la maison passive coûtera environ 10 000 €.
Systèmes mécaniques
Les systèmes mécaniques à l’intérieur de votre Tiny House comprennent généralement des éléments tels que l’électricité, la plomberie et la VMC. De plus, il est possible d’ajouter une pompe à chaleur et de l’énergie renouvelable comme l’énergie solaire et une batterie domestique.
À ce stade, la conception des fondations jouera un rôle important dans la conception de vos systèmes. Aurez-vous un approvisionnement en eau ou avez-vous besoin de réservoirs de stockage d’eau et d’un système de collecte de pluie avec des filtres. Avez-vous du gaz de ville ou souhaitez-vous des bouteilles de gaz ?
Une autre chose à considérer est la salle de bain et la cuisine car c’est là que se trouve la majeure partie de la plomberie. Il faudra inclure un évier, une cuisinière, une salle de bain complète comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. De coté de l’électricité privilégiez un éclairage LED.
Le prix pour cette partie de votre construction se situe entre 3 000 € et 7 000 €.
Finitions et décoration intérieures d’une Tiny House
Les finitions intérieures ainsi que la décoration comprennent tout ce qui n’est pas permanent dans la maison. Le sol, les murs et le plafond sont tous installés à ce stade.
Les finitions varient beaucoup selon la conception de la maison. Généralement, les Tiny Homes ont un style moderne, ce qui signifie beaucoup de travail sur mesure. Les panneaux muraux, les planchers en bois, les carreaux et la maçonnerie sont tous des éléments communs aux Tiny House.
Il est difficile de mettre un prix sur cette étape car cela dépend tellement des choix des clients et des matériaux mais en général, l’enveloppe peut aller de 10 000 à 20 000 euros.
A ce prix là, gardez à l’esprit que ce type de Tiny Homes est non seulement moderne, mais luxueuse et économe en énergie. Ce qui signifie des matériaux haut de gamme et de qualité aussi respectueux de l’environnement que possible.