AMENAGEMENTDESIGN » Maison » Tout ce que vous devez savoir pour acheter une...

acheter-maison-contemporaine

Tout ce que vous devez savoir pour acheter une maison

PUBLIE LE 15 février 2021 | dans Maison | Pas de commentaires

L’achat d’une maison peut être un processus passionnant. Avant de commencer votre recherche de maison, vous voudrez comprendre les tenants et les aboutissants de l’achat d’une maison. Cela vous permettra de prendre les meilleures décisions pour votre famille et votre portefeuille.

Le moment est-il propice pour acheter une maison?

Les taux d’emprunt sont tombés à des niveaux records en 2020, mais la forte demande de maisons a fait monter les prix et frustré de nombreux acheteurs potentiels. Il existe néanmoins des possibilités d’obtenir un prêt abordable. Les experts prévoient que les taux d’intérêt augmenteront cette année, mais resteront à des niveaux historiquement bas.

Les prix des maisons, quant à eux, ne sont pas moins chers. La croissance annuelle des prix des logements devrait augmenter de 4,1% d’ici octobre 2021. Attendre trop longtemps pour acheter un bien immobilier peut signifier obtenir quelques chose hors des quartiers les plus recherchés.

Cette réalité a créé des inquiétudes inévitables concernant l’achat au prix fort. La valeur des maisons augmente avec le temps, mais il est possible que les prix dans certains endroits aient atteint un plateau.

Il faudra faire attention à ne pas acheter un bien sur des fourchettes hautes, surtout si vous souhaitez rester dans la maison pendant quelques années seulement. Si vous cherchez à acheter, négociez de manière agressive. L’immobilier est certainement un bon investissement, mais il faudra acheter au meilleur prix.

Dois-je acheter une maison?

Faire le saut vers l’accession à la propriété peut procurer un sentiment de fierté tout en améliorant vos perspectives financières à long terme.

Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, demandez-vous si vous voulez vous enraciner ou conserver une certaine flexibilité dans votre situation de vie. Dans quelle mesure votre emploi est-il sécurisé et pouvez-vous facilement prévoir un budget pour les réparations et l’entretien de votre maison en plus des paiements mensuels pour le logement?
Êtes-vous prêt à rester au même endroit et avez-vous des enfants ou des membres de votre famille à considérer?

A quel moment devrais-je acheter une maison?

En temps normal, le printemps est la période propice pour l’achat d’une maison, avec de nombreuses annonces qui arrivent généralement sur le marché. La pandémie de coronavirus a changé les choses en 2020. La saison de vente du printemps a été retardée et les agents immobiliers ont signalé que l’activité avait été repoussée à l’été et à l’automne.

Plus important que la saison, cependant, c’est votre propre situation financière. Cela signifie avoir vos finances organisées et votre crédit en ordre afin que vous puissiez obtenir un prêt avec un taux raisonnable.

En plus d’un apport, les acheteurs potentiels devraient disposer de suffisamment d’argent pour couvrir les frais annexe.

Lors de la budgétisation de votre prêt, tenez compte non seulement du montant principal et des intérêts, mais également des impôts fonciers, de l’assurance habitation, des frais pour d’éventuels travaux. N’oubliez pas de mettre de côté de l’argent pour l’entretien continu et les réparations imprévues qui ne manqueront pas de se produire également.

Déterminer un budget

L’établissement d’un budget réaliste pour votre nouvelle maison vous aidera à déterminer ce que vous pouvez vous permettre et le montant de vos frais tout compris.
Le prix d’achat n’est pas une image complète. Tenez soigneusement compte des autres dépenses pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre.

  • Déterminez le prêt maximal auquel vous êtes admissible.
  • Déterminer votre capacité d’endettement.
  • Décidez du montant que vous pouvez mettre de côté pour un apport et les frais d’entretien courant.
  • Incluez une marge. Nous recommandons à un acheteur d’économiser 15 000 € à 25 000 € pour couvrir les frais annexes ou tout entretien d’urgence qui pourrait survenir après votre acquisition.
  • Voyez si votre budget mensuel peut gérer le paiement du prêt ainsi que d’autres factures telles que les frais d’énergie (électricité, gaz, eau), les frais de scolarité, les impôts, l’alimentation, etc.

Économisez pour un apport

Pour éviter l’assurance hypothécaire, vous devrez économiser au moins 30% du prix d’achat de la maison. Certains prêteurs proposent des hypothèques avec des apports moins élevés, mais s’attendent à payer un taux d’intérêt plus élevé.

Recherchez les conditions de mise de fonds pour le prêt que vous souhaitez afin de savoir exactement de combien vous aurez besoin. Si un ami, un parent a proposé de vous prêter de l’argent, engagez une conversation dès le début pour savoir combien ils prévoient de contribuer et s’il y a une compensation que vous devrez couvrir.

Embaucher un agent immobilier

Un agent immobilier expérimenté peut vous faire gagner du temps et de l’argent en vous aidant à trouver la maison de vos rêves et en négociant avec le vendeur en votre nom.

Contactez plusieurs agents immobiliers et demandez à les rencontrer pour discuter de vos besoins avant d’en choisir un.
Ces personnes pourront également vous dire si votre budget est réaliste ou non, selon les caractéristiques que vous désirez dans une maison. Ils peuvent également vous diriger vers des zones adjacentes dans le quartier de votre choix pour vous aider à trouver une maison.

Visiter plusieurs maisons

Le simple fait de visualiser les photos ne remplace pas la visite des maisons en personne et la découverte du quartier et de ses commodités. Informez votre agent immobilier des maisons spécifiques que vous souhaitez voir ou effectuez vous-même une recherche en ligne.

Faire une offre

Comprendre comment faire une offre attrayante sur une maison peut aider à augmenter vos chances que le vendeur l’accepte.
Votre agent immobilier vous aidera à préparer une offre complète, comprenant votre offre de prix. L’ajout d’une lettre personnelle au vendeur peut également aider votre offre à se démarquer.

Faites inspecter votre futur maison

Une inspection de la maison vous aide à avoir une vue d’ensemble des problèmes de la propriété.
Vous pouvez obtenir des recommandations des professionnels du bâtiment pour vous aider à identifier les problèmes dans l’habitation.

 

Decouvrez des articles similaires

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.