L’achat d’une maison est une décision importante, que ce soit votre première maison ou votre cinquième. Voici les choses les plus importantes à savoir avant de vous lancer.
L’achat d’un bien immobilier est l’une des choses les plus excitantes que vous puissiez faire, mais aussi l’une des plus terrifiants. Un achat mal préparé peut avoir des répercussions à long terme sur votre budget et votre investissement.
L’achat d’une maison est un processus émotionnel, ne négligez pas ces émotions. Au lieu de cela, donnez-leur suffisamment de temps pour réfléchir avant de vous engager dans le processus.
Prenez conseil auprès de votre partenaire, si vous achetez une maison en couple, ou avec tout autre membre de la famille qui pourrait être impliqué dans la décision. S’il n’y a que vous, réfléchissez sérieusement aux questions par vous-même ou envisagez de parler à un proche en qui vous avez confiance.
Votre famille va-t-elle s’agrandir dans les 5 prochaines années ?
C’est l’une des choses les plus cruciales à savoir avant d’acheter une maison : à quoi ressemblera votre famille dans 5 ans ? Si votre réponse est « Je ne sais pas », achetez simplement une maison assez grande pour que votre famille s’agrandisse.
D’un autre côté, si vous avez de sérieux projets d’expansion familiale, vous devez non seulement vous assurer que votre maison sera assez grande, mais aussi définir un quartier adapté à long terme. Cela signifie de bonnes écoles, de bonnes commodités (parcs et épiceries, etc.).
Avez-vous un emploi stable ?
C’est une autre des choses importantes à savoir avant d’acheter une maison, car le salaire que vous gagnez aura un impact direct sur le montant de votre prêt bancaire.
Vous pourriez théoriquement obtenir un prêt immobilier et acheter une maison en Ile de France par exemple, avec votre emploi actuel, puis passer à un autre emploi moins rémunérateur en province juste après. Cela pourrait rendre vos finances serrées. Si vous souhaitez changer de carrière, reprendre des études ou accepter une réduction de salaire en faveur d’un emploi que vous préférez, assurez-vous que le montant de remboursement de votre crédit en tienne compte.
Pourquoi achetez-vous une maison ?
Bien que cela puisse sembler la question la plus ouverte, c’est en fait la plus importante à se poser avant de signer. Si votre « pourquoi » ne correspond pas réellement à vos objectifs de vie, acheter une maison n’est pas une bonne décision.
Il y a beaucoup de raisons de louer, si vous n’êtes pas sûr de vouloir acheter ou louer, ne sautez pas le pas. Par exemple, voici quelques mauvaises raisons d’acheter une maison :
• Quelqu’un vous a dit d’investir dans l’immobilier
• Vous vivez en ville depuis quelques années
• « Je peux, donc je dois »
D’un autre côté, si vous y avez réfléchi, que vous vous sentez bien dans vos choix professionnelles et familiales et que vous aspirez à la liberté et à la satisfaction qui accompagnent l’accession à la propriété, il est temps d’envisager cette option.
Pouvez-vous entretenir la maison une fois que vous l’avez achetée ?
Il existe plusieurs coûts et responsabilités différents associés à l’accession à la propriété, par rapport à la location d’une maison. Étant donné que l’accession à la propriété peut potentiellement s’accompagner de dépenses coûteuses comme la réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres ou des travaux d’isolation, il est important de s’assurer que la maison est dans un état correct. Assurez-vous que votre future maison soit abordable et prévoyez un budget pour les éventuelles réparations à venir.
Êtes-vous prêt à faire des compromis ?
Parmi les choses importantes à savoir avant d’acheter une maison, il y a aussi ce qui vous tient le plus à cœur. Par exemple :
• Quel est le nombre minimum de chambres et de salles de bains dont vous avez besoin ?
• Quelle surface de jardin souhaitez-vous ?
• Dans quelle pièce passez-vous le plus de temps et correspond-elle à vos besoins ?
• Y a-t-il des équipements dont vous ne pouvez pas vous passer, comme une cheminée ou des fenêtres à double vitrage ?
Créez soigneusement une liste de ces éléments avant de choisir une maison, sinon vous pourriez être mécontent plus tard. De cette façon, votre agent immobilier aura plus de détails qui l’aideront à affiner ses recherches.